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La Copropriété
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Les Charges Locatives
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L'expert immobilier

Par José BERNARDO, expert Cabinet EXXCAL

Il est chargé d'estimer, le plus précisément possible et en toute impartialité, la valeur de biens immobiliers (appartements, immeubles, fonds de commerce ou industriels, entreprises...) à vendre ou à louer.

Cette profession n'étant pas réglementée, il existe cependant une douzaine de regroupements professionnels qui structurent la profession, notamment autour d'une charte commune de l'évaluation immobilière.
droit, en fiscalité, en techniques du bâtiment et en urbanisme. L'accroissement des investissements dans l'immobilier et une législation de plus en plus contraignante, associés à la forte demande d'informations fiables et précises en matière de valeur immobilière, font de l'expertise un métier d'avenir. Expert immobilier et diagnostiqueur technique : 2 professions distinctes

L'expert immobilier, pour établir son rapport visant à établir le juste prix, va notamment s'appuyer sur des diagnostics techniques obligatoires.

Ces diagnostics de plus en plus nombreux sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés issus du secteur de l'immobilier ou du bâtiment.

L’Expert en bâtiment

L'inspection pré-achat doit être perçue non pas comme une dépense, mais bien comme un investissement.

L'inspection pré-achat de petits bâtiments est un service connu qui a une demande croissante. Les consommateurs veulent mieux connaître les conditions générales de la propriété qu'ils désirent acheter, surtout quand il s'agit d'une première maison.
Si les consommateurs et les institutions financières reconnaissent aux agents immobiliers, aux arpenteurs géomètres, aux évaluateurs et aux notaires la capacité de régler les différents aspects d'une transaction immobilière, selon leur domaine de compétence, on s'est aperçu que beaucoup d'entre eux connaissent mal la responsabilité qui incombe l'expert en bâtiments.
C'est pourtant à ce dernier que l'on confie le soin de vérifier l'état d'une propriété et de ses composantes et de dresser la liste des déficiences qui peuvent avoir pour effet de réduire substantiellement la valeur du bâtiment ou même, dans certains cas, d'amener le consommateur à retirer son offre d'achat.
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123 Accord Nouméa Nouvelle-Calédonie Son métier : vous accompagner dans toutes vos démarches concernant la transaction, la gestion locative et la gestion de copropriété.

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